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陸房市庫存仍增 增幅趨緩

中央商情網/ 2014.12.12 00:00
(中央社台北2014年12月12日電)中國大陸房地產市場的庫存量一再衝高,大陸住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹曾公開表示,截至今年10月,大陸在建房屋中有90%沒有賣出去。

不過,中新網引述專家表示,大陸房地產市場的成交量已經回穩,目前商品房庫存增幅也已趨緩,近期可望達到最高峰,明年2月房價可能將止跌反彈。

上海易居房地產研究院資料顯示,截至今年10月,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為2億8040萬平方公尺,較9月增加0.1%,年增21.3%。

大陸國家統計局的資料也顯示,今年1至10月份,房地產開發企業土地購置面積2億6972萬平方公尺,年增1.2%。未來幾年內,這些土地都將轉化為大量商品房供應,未來庫存量仍將持續走高。

報導說,大陸住建部在今年下半年的樓市發展目標中,曾明確提出要「千方百計消庫存」。在大陸房地產市場的庫存量連續9個月的增幅擴大後,10月份的庫存增幅較去年同期略為收窄。

雖然庫存壓力正逐步化解,但秦虹認為,大陸全境商品房的供需關係還是處於偏鬆、部分過剩。即使推出政策,市場的恢復也需要一定的時間,「大概需要2年才可以恢復正常」。

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