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北台灣十區新屋多 淡水逾萬戶

中央社/ 2014.12.10 00:00
(中央社記者韋樞台北10日電)九合一選舉結束,「熱門」推案區建案卻未必熱銷。好房網統計新北、桃園和新竹三縣市十個區新建房屋供給量大,在政府持續打房和購屋新客源不易尋找下,購屋人宜多注意。

「好房網不動產市場週報」統計北台灣銷售中新屋建案顯示,北台灣五縣市中,以新北市淡水區新屋供給戶數最多,目前有57個新屋建案、1.31萬戶;其次是竹北、中壢、八德、新莊等區,至少都有5000戶到7000戶待售。

好房網社長倪子仁表示,受房市買氣未見起色影響,淡水房市近期來客與成交組數有限,購屋者仍在觀望,加上萬餘戶大量可售戶,在買氣未回升之際,建案賣壓和售價相對沉重。

新北市推案最密集地區,除第一名的淡水區外,也出現在新莊及林口區。新莊區集結49個新建案,可售戶數5702戶;林口在機場捷運線及林口產業園區、全國最大OUTLET等利多支撐下,推案熱度持續增溫,目前有48個建案、3593戶可售戶較勁。

另外,桃園地區的中壢市有53個新建案,可售戶數5761戶;八德市有50個新建案,可售戶數5050戶。桃園市有48個新建案,可售戶數4486戶。新竹地區竹北市有71個建案,可售戶數7021戶;新竹市則有48個建案,可售戶數4890戶。

台北市方面,倪子仁指出,以內湖區剩餘的1007戶數稍多,主要集中於東湖一帶,其他如中山區與北投區銷售中個案也不少,但台北市在建商可建用地取得大不易下,熱門推案區可售戶數不到千戶,與其他地區熱門卻不熱銷的市況大不同。

倪子仁觀察,頗有「鹹魚翻身」表現的基隆地區房市,重量級建商包括遠雄、麗寶、興富發、基泰、國揚、達麗、綠意及白天鵝等,紛紛開始押寶基隆房市,使基隆成為明年全台最熱門的推案區域之一,預估基隆有23個新建案,3566戶待售戶。

他強調,熱門卻不熱銷,是基隆、新北市、桃園及新竹幾個超級熱門推案地區的寫照,個案過度集中在一個區段內搶食市場,在競爭白熱化下,客源反被稀釋,建商與建案都將面臨市場嚴酷考驗。

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