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淡水竹北中壢新屋供給量大

中央社/ 2014.12.09 00:00
(中央社記者韋樞台北9日電)九合一選舉結束,「熱門」推案區的建案卻未必熱銷。好房網統計北台灣的淡水目前銷售中的新屋多達57個建案、1.31萬餘戶最多,其次是竹北、中壢,至少有5700戶到7000戶待售。

「好房網不動產市場週報」統計北台灣銷售中新屋建案顯示,北台灣五大區塊中以新北市淡水區新屋的供給戶數最多,淡水區目前集結57個新屋建案、1萬3168戶的戶數在銷售中。

好房網社長倪子仁表示,受房市買氣未起色影響,淡水房市近期的來客與成交組數有限,購屋者仍在觀望,加上萬餘戶大量體的可售戶,在買氣未回升之際,建案賣壓和售價相對沈重。

在新竹縣竹北市銷售中的個案相當多,熱門推案區塊,包括縣府特區及高鐵特區兩區,目前集結71個新屋建案、共7021戶的戶數大車拼。

第三名的的熱門區域為桃園中壢市,銷售中的新屋建案達53個,可售戶數5761戶,區內建案如同淡水的房市,銷售挑戰不小。

倪子仁指出,桃園地區除了中壢熱門外,因航空城話題炒熱的八德市與桃園市,推案熱度不遑多讓;桃園市有48個建案、八德市有50個建案一起銷售。桃園市一向是台北客最喜歡的區段之一,加上近年中正藝文特區的磁吸效應不斷,使桃園市房市始終維持熱絡的推案,有些指標建案甚至開出5字頭的天價。

倪子仁說,熱門不見得熱銷,是基隆、新北市、桃園及新竹幾個超級熱門推案地區的寫照,個案過度集中在一個區段內,在競爭白熱化下,反將稀釋客源,對區域內建商與建案都將面臨市場嚴酷的考驗。

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