建管處指出，台北市士林區天母北路鳳凰華夏建物的56、56之1、56之2、56之3及56之4號等，全棟共計35戶，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物（海砂屋），且傾頹、朽壞有危害公共安全之虞，明起將依法強制拆除，以維護公共安全。
建管處長高文婷說明，鳳凰華夏住戶曾於民國95年間委託台北市結構工程工業技師公會鑑定，結果屬須拆除重建的海砂屋，並經台北市政府公告應於101年7月29日前停止使用。
不過，100年10月6日發生陽台斷裂、崩落，損傷停放路邊車輛的危險事件，再經台灣省土木技師公會鑑定為「傾頹、朽壞並有危害公共安全的建築物」，屬必須立即拆除建物，經北市府公告應於102年7月9日前自行拆除。
高文婷指出，目前全棟35戶均已遷出空置，並規劃以都市更新方式拆除重建，僅有1戶屋主雖已遷出危樓，但因故不同意拆除，導致超過公告拆除期限。
此外，這名住戶雖提起訴願及行政訴訟，均經台北高等行政法院判決及最高行政法院裁定予以駁回。
她說，建管處依建築法規定，將執行強制拆除，並訂明日起依法拆除，且將向所有權人追償拆除費用。
高文婷表示，北市對公告列管須拆除重建的海砂屋，已訂定相關善後處理規定，除可向稅捐機關申請減免房屋稅外，凡公告後5年內申請重建者，得放寬容積30%，且建物拆除後，每戶得申請新台幣20萬元補助。