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中壢工業區2千坪地標售 適物流業

(中央社記者韋樞台北2014年12月4日電)第一太平戴維斯公告標售桃園縣中壢工業區2323.2坪土地,底價4.2888億元,每坪18.46萬元起,非常適合物流業進駐。

這塊工業區土地使用分區為乙種工業區,建蔽率及容積率分別為60%和210%,開標日期為104年1月20日,即日起開始領標。

第一太平戴維斯表示,桃園受惠於陸、海、空地利優勢,長期以來為廠商設廠首選,全台新設工廠有1成5選擇落腳桃園縣,每年平均新增工廠600家,去年更高達751家,打破近7年紀錄。

除製造業外,物流業也激起工業土地另一股需求,今年雙十一光棍節,台灣為淘寶海外市場第四名,電子商務蓬勃帶來物流商機及倉儲需求,不少大型投資人紛紛購地打造物流倉儲,包括富邦媒momo與國泰人壽分別投資17.1億元及13.5億元買進桃園縣工業地。

第一太平戴維斯副總經理田揚名表示,桃園縣近年工業用地價格水漲船高,包括觀音、大園、龜山以及中壢等知名工業區,近3年工業用地交易價格漲幅均逾6成,其中大園及中壢工業區漲幅更超過1倍以上。

田揚名指出,這次標售的中壢工業區土地,距離中山高速公路內壢交流道僅2公里,距中壢市區不到4公里,可快速連接高鐵桃園站,是少數具備交通機能及生活機能的工業區,區內廠商進駐率更高達95%以上。目前實價登錄中壢工業區行情每坪約19萬元到23萬元。

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