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關渡北方之星標售 每坪最低底價45.8萬

自由時報/ 2014.12.03 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕選後雙北市掀起一波標售潮,其中台北捷運局公告標售「北方之星」36戶一般事務所、10戶住宅,合計底價約7.43億元;新北市則打鐵趁熱標售「台北港」19筆土地,總底價約70.12億元。業者指出,選舉的不確定因素消除,推測有助於標售熱度。

北市捷運局公告,預計2015年1月26、27日標售捷運關渡站捷運宅「北方之星」36戶一般事務所,主要坐落5-13樓,坪數18.01-34.61坪,總價867.89萬-1918.76萬元,拆算每坪底價45.81-55.44萬元,另有10戶位在14-15樓的高樓層住宅標售,坪數22.36-35.34坪,總價1173.89萬-2082.02萬元,每坪底價52.50-60.74萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「北方之星」小環境雖然欠佳,但具有到站即到家的優勢,在區域的指名度仍相當高,此次標售底價貼近市場行情,加上一次釋出46戶可選擇性相當多元,預料標售狀況應該會不錯,但可選擇性多,投標狀況應該會相對平均,若能夠有5、6成以上的標脫率,對市場買氣也可以正面解讀。

新北市地政局18日則預計標售「台北港」19筆土地,包括16筆住宅地、3筆商業地,其中住宅地坪數90.75-948.21坪,總價3639.21萬-3.95億元,每坪底價37.5-45萬元,商業地坪數898.11-2237.31坪,總價4.56億-14.31億元,每坪底價50.8-64萬元。

信義全球資產經理王維宏表示,台北港有64號快速道路、西濱快速道路,往來台北、桃園交通便利,加上有台北港倉儲運輸等工作機會,房價又跟淡海相去不遠,交通算是便利,因此,預期建商會對此區土地進行評估。

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