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信義計畫區持分地1坪 可付22K族27年薪

自由時報/ 2014.12.03 00:00
4.05坪總價2860萬 每坪約705萬

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕卡位精華區土地開發利益,台北市信義計畫區持分土地「貴桑桑」;根據實價網最新揭露資訊,信義計畫區約四.○五坪持分地,總價高達二八六○萬元,每坪揭露單價達七○五.五六萬元,可在中南部買進一棟中古透天厝,一坪土地單價可支付月薪二十二K青貧族長達二十六.七二年的薪水。

根據實價揭露資訊,該筆持分地是九月交易,坐落信義計畫區B7街廓附近,面積約四.○五坪,每坪地價約七○五.五六萬元,並備註為屬親友、員工或其他特殊關係間的交易;房產業者推測應是為整合用途。

對照二○一二年七月,欣陸投控旗下的大陸建設砸下八十七.一三億元,每坪八二三萬元買進B7大部分土地,其實並未突破該街廓土地新高;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,精華區土地是稀有品,基於整合開發需求,的確容易出現高價交易的現象,但目前房市景氣鈍化,土地交易的價量表現也受到影響。

「最貴菜園」實價最高 每坪929萬

至於實價網上全國最貴的持分土地,同樣在信義計畫區的D1街廓,也就是全國「最貴菜園」土地;二○一二年十二月,由富邦集團砸下約五億五九五○萬元,買進五筆持分土地、六十.一六坪,每坪約九二九萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君說,信義計畫區土地價格並沒有所謂的「行情」,多視整合進度而定,尤其近三年來無論公開標售或實價揭露,從G1街廓的每坪約三五八萬元到D1街廓的每坪九二九萬元不等,土地價格其實落差頗大,為求順利整合開發,不少建商得出高價吃下持分土地。

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