建案紛紛外銷搶商機　靠外人恐難撐大局！

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台灣今年房市冷颼颼，買氣低迷之下建商為求生存，乾脆把建案推往海外銷售，目前統計桃竹、台中、台南共有9個建案外銷至亞太地區，總銷金額高達380億元。但這終究並非長久之計，有專家認為，想要外人來台購屋撐起一片天，還有很長的路要走。

國內房市買氣不佳，建商只好轉移戰場，把建案推往海外銷售。（好房News記者陳韋帆／攝影）

根據自由時報報導，目前預計要拿到國際展銷的建案包括台中建案「鄉林皇居」、桃園青埔建案「國都苑」、台中建案「國美天藏」、「天藍」、「世界之翼」以及台南建案「伍彩東急」等9大建案，其中總價最貴的是台中建案「鄉林皇居」，總價3246萬元起，總銷金額高達380億元。

近期受到政府打房的衝擊，國內房市買氣不佳，不僅買賣移轉動數可能創下13年新低，預售建案也無法獲得青睞，但建商想要把房子賣給外國人，吸引力很重要。高力國際董事李日寶接受蘋果日報採訪時表示，海外買方購買台灣建案多半出於投資需求，以增值性和租金報酬率為首選。 房仲業者徐佳馨認為，銀行貸款是外國人來台置產的重要問題，因此外銷是否能提供完整的貸款服務，也將直接影響外國人來台購屋的考量。

國內買氣膠著，建商不能坐以待斃，只好把戰場轉往海外，但交易量仍不見起色，李日寶就指出，外國人來台購買不動產的交易量只佔整體不到1%。房仲業者曾敬德也認為，從過去外人來台購置不動產1年僅千餘件，不到年度買賣移轉的3%，想靠外人置產撐起一片天，仍有很長的一段路要走。

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