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建案紛紛外銷搶商機 靠外人恐難撐大局!

好房News/ 2014.12.01 00:00

好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

台灣今年房市冷颼颼,買氣低迷之下建商為求生存,乾脆把建案推往海外銷售,目前統計桃竹、台中、台南共有9個建案外銷至亞太地區,總銷金額高達380億元。但這終究並非長久之計,有專家認為,想要外人來台購屋撐起一片天,還有很長的路要走。

國內房市買氣不佳,建商只好轉移戰場,把建案推往海外銷售。(好房News記者陳韋帆/攝影)

根據自由時報報導,目前預計要拿到國際展銷的建案包括台中建案「鄉林皇居」、桃園青埔建案「國都苑」、台中建案「國美天藏」、「天藍」、「世界之翼」以及台南建案「伍彩東急」等9大建案,其中總價最貴的是台中建案「鄉林皇居」,總價3246萬元起,總銷金額高達380億元。

近期受到政府打房的衝擊,國內房市買氣不佳,不僅買賣移轉動數可能創下13年新低,預售建案也無法獲得青睞,但建商想要把房子賣給外國人,吸引力很重要。高力國際董事李日寶接受蘋果日報採訪時表示,海外買方購買台灣建案多半出於投資需求,以增值性和租金報酬率為首選。 房仲業者徐佳馨認為,銀行貸款是外國人來台置產的重要問題,因此外銷是否能提供完整的貸款服務,也將直接影響外國人來台購屋的考量。

國內買氣膠著,建商不能坐以待斃,只好把戰場轉往海外,但交易量仍不見起色,李日寶就指出,外國人來台購買不動產的交易量只佔整體不到1%。房仲業者曾敬德也認為,從過去外人來台購置不動產1年僅千餘件,不到年度買賣移轉的3%,想靠外人置產撐起一片天,仍有很長的一段路要走。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/11668785678.html

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