官員解釋，在央行六月底房市祭管制措施、財政部擬採房地合一課稅，及金管會提高非自用住宅風險權數等因素衝擊下，近來房市觀望氣氛轉趨濃厚，交易量明顯萎縮，銀行房貸業務跟著下滑。
在建築貸款方面，到10月底止，國銀和外銀貸款餘額1兆6,101.73億，續創新高，月增83.24億元，年增率則自9月的7.91%下滑至7.62%。官員表示，10月貸款增量已經趨緩，年增率亦呈下降趨勢，但與上月底比較仍增加83億，主因是明年7月1日起實施容積率總量管制，引爆建商搶建潮，隨各建案陸續動工、銀行持續核撥給建商所致。
不過，央行官員強調，整體來看，近來房市交易量已經明顯萎縮，尤其政府擬採房地合一課稅政策後，市場觀望氣氛轉趨濃厚，加上九合一選舉等因素，讓房市交易急凍。
官員說，政府一連串穩定房市措施的效果已經慢慢發酵，尤其是房地合一課稅，最受市場關切；同時，銀行業者也說，10月分整體成交量「真的下來很多。」
土銀、合庫等大型行庫均指出，近來房貸業務成長趨緩；以房貸龍頭土銀為例，今年前3季房貸成長1%至2%；但10月房貸量首度出現「持平」（即零成長）。土銀解釋，該行自10月分起全面調高非自用住宅利率至2.1%至2.2%間；「非首購房貸已看不到2%以下利率，即使首購族利率也從1.9%起跳。」
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