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選後房市 降價潮恐提早到

自由時報/ 2014.12.01 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕建商、房地產業者觀察選後房市,多認為衝擊有限;但有不具名建商指出,短期恐慌性賣壓可能出現,且此心態將延續至二○一六年。也有業者認為,降價潮將提早到來。

德明財經科技大學副教授花敬群表示,六都選舉結果短期內的確會對房市買氣造成衝擊,尤其是中資相關議題將退燒;不過,時間拉長來看,衝擊不會劇烈。另,此次選舉結果,反映年輕首投族對社會現況不滿,新科縣市首長是否推出社會住宅等政策,受到關注。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認同,本次選舉某些程度展現了年輕族群的政治實力與對現實的不滿,選後執政黨可能會加速房地改革,也將加速屋主降價出售,雖然幅度不大,但預估降價潮可能提前。

不過,鄉林集團董事長賴正鎰認為,選舉干擾因素已結束,在歐美景氣回溫的帶動下,應會拉抬整體經濟環境。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛也說,選完利空出盡,短期全球仍維持超低利環境,加上政策利空訊息出盡,剛性需求進場的意願很高;但畢竟政策環境、市場氣氛跟四年前截然不同,若期待明年上半年市況回溫,則待售屋主、建商心態、價格都有調整空間。

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