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選舉展現對現狀不滿 選後可能加速房地改革

NOWnews/ 2014.11.30 00:00
記者曹逸雯/台北報導

今年九合一選舉,執政的國民黨慘敗,行政院長江宜樺也請辭下台,有房仲認為,此次選舉某些程度展現了年青族群對現實的不滿 ,選後執政黨可能會加速房地改革,也將加速屋主降價出售的速度,雖然降價幅度不大,但預估可能提前啟動降價潮。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,從九合一選舉結果來看,某些程度已經展現了年青族群的政治實力,以及對現實的不滿,包括高房價、年青族群望屋興嘆、走上街頭等等,因此,選後執政的國民黨可能會加速房地改革的政策,也將加速屋主降價出售的動作,她認為,雖然降價的幅度可能不大,但預估降價潮可能提前到來。

不過,鄉林不動產研究室則認為,在選後政局回歸穩定,加上利率仍維持低檔、房價較有彈性空間時,置產族將開始出手卡位,預計將湧現買屋回流潮,房市景氣從今年底到明年底將會一路攀升。

鄉林集團董事長賴正鎰表示,之前房產業界憂心的選舉干擾因素,已隨選舉結束而消失,反在歐美景氣回溫,經濟穩定成長,尤其美國第3季的GDP(國內生產毛額)年增率達3.9%,大陸國家主席習近平在APEC後採經濟開放政策,台灣方面預估兩岸監督條例、服貿、貨貿也都會儘快通過,連這幾天兩岸正在談判的中轉技術問題,都可望在兩岸共識下迎刃而解,朝全力拚經濟與觀光前進。

賴正鎰說,政府要推動的房地合一稅制,離修立法還有一段時間,他將會聯合房地產相關的全國性公會公開發聲,希望及時阻止政府推動房地合一,這場稅制浩劫將讓全民付出慘痛代價,千萬不可讓房市、股市兩大動能熄火,他更呼籲藍綠陣營,從年底至2016年總統大選前的這個2015關鍵年,國內景氣若能更安穩,就能爭取多數「經濟選民」的認同與支持。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,從民國100年奢侈稅實施開始,中央財經部會對於房市的一連串政策管制影響力,已遠遠大過地方政府開的利多支票或換人執政,因此,地方選舉結果其實是跟房價走勢脫鉤。

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