據加工處表示，界霖公司所需之建廠用地係經多次與區內警察分隊及區內廠商協調，將原警察分隊辦公廳舍及儲運業者保養廠用地調整為設廠用地，因該警察分隊辦公廳舍及宿舍設備老舊，不堪使用；另其周邊之儲運車輛保養廠用地，因隨區內產業蛻變升級，已無過往需求。該處考量區內設廠用地難求，順勢主動調整園區內公設用地，將警察分隊及其宿舍搬遷至儲運大樓，另協調原承租保養廠用地之杰鑫公司退租，合併整理出3,546平方公尺之設廠用地。
經公告投資評選取得優先建廠之界霖科技公司成立於2000年，為楠梓園區既有之區內事業，主要從事導線架研發、生產，品項包括功率單體導線架、光電元件導線架、積體電路導線架及塑封模具等，產品廣泛用於汽車電子零件、PC、家電、消費性電子、行動通訊、LED及節能電源裝置之功率元件等，並於103年2月掛牌上市。該公司目前已完成7.2億元國內第一次無擔保公司債發行，董事長蔡上元表示，籌得資金將用來與IDM廠合作投入新產品開發，並用來蓋廠與採購設備，以改善製程提升獲利。
加工處進一步表示，目前界霖科技公司已完成新廠整體規劃，計畫投資19億4,310萬元，興建地下1層、地上9層之綠色廠辦大樓，預計104年第1季動工，105年6月完工，完工後每年可再創造45億產值以及150多個就業機會；後續該處仍將秉持「土地利用多元化，帶動投資最大化」原則，逐步提升加工區土地使用效能，再創園區新動能。