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民生汐止線動土啟動補漲 首購1字頭、換屋鬧中取靜

NOWnews/ 2014.11.28 00:00
記者許家禎/台北報導

雙北首長日前共同出席捷運民生汐止線先期工程動土典禮,朱立倫會上表示動工就代表「施作的決心」,為汐止房市打了一劑強心針。當地房仲表示,汐止淹水問題解決後,有捷運加持外,遠雄U-Town商城的進駐,以及台鐵捷運化等利多,讓移入人口越來越多也支撐房價不墜。目前汐止房市還是相對低檔,換屋族或是首購族可趁機會逢低進場,最低1字頭,交通便利的精華區公寓則是每坪30萬起跳。

繼捷運松山線之後,民生汐止線開始啟動補漲行情!美商ERA易而安不動產汐止加盟店李宏明表示,其沿線來看以社后站周邊漲幅最多,每坪房價補漲5%到10%,目前中古公寓約在30萬上下,總價1000萬以內可以買到房子,相較鄰近的台北市房價顯得相對親民。而鄰近的新社后橋、台灣首座「跨河捷運共構橋」,上層為捷運、下層則是汽機車及行人自行車道,預計於2015年9月完工,屆時也將改善當地交通。

而位於汐止精華區新台五路的遠雄U-Town商城提升了汐止休閒活動,不僅有商城、餐廳可以逛街吃好料,還有健檢、健身中心等規劃,也設有影城讓當地民眾再也不用到外地看電影。同時U-Town也會釋出5到6萬個工作機會,帶動當地人潮錢潮。「感覺像美麗華商圈,區內大樓空橋的設置也像信義區!」李宏明說預計今年部分商城將開始營運。

李宏明表示,雖然政府近幾年打房當地成交量有下滑,但汐止區域房價穩定攀升,即便如此仍較台北市其他地區房價好入手,因此吸引許多內湖、松山外來客買房置產。汐止精華區、行政中心新台五路周邊房市搶搶滾,20、30年的中古屋供不應求,目前中古公寓每坪房價約30萬,大樓約36萬,新成屋則是每坪38到40萬,現在還有正在興建的新建案甚至喊到60萬。

李宏明建議想要鬧中取靜的換屋族,可以考慮新台五路上的「國泰社區」,由於房型多元,從一房到四房皆有選擇性多,目前每坪38到40萬元之間。另外,大同路上的地標「甲山林天廈」,位於汐科站對面交通方便,每坪50萬起跳。若是家中有小孩的則可以鎖定汐止仁愛路福安里附近,因為這裡有明星學校秀峰國高中,同時區內屋齡較新、巷弄規劃整齊。

至於預算不多、口袋不深的首購族,汐止也有1字頭房價可以選擇。李宏明說汐止中後段的保長坑雖然位置比較偏,但最大特色就是安靜,回家就像渡假一樣,至於生活機能不用擔心,因為騎車開車5分鐘就能到附近的建成商圈採買,同時走路10分鐘也有社區巴士。目前中古屋每坪16萬起,新社區則有新富發的「微風小城森泉灣」,最大特色就是有飯店式管理,每坪26萬,總價1200萬就能買到。

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