回到頂端
|||
熱門: 房屋繼承 吳宗憲 募款

高鐵站區土地標售 北冷南熱

中央社/ 2014.11.26 00:00
(中央社記者韋樞台北26日電)交通部高鐵局今天標售桃園、新竹、台中、台南 4站的特定區土地共10筆,總計標脫 7筆,全數集中在台中和台南兩站,合計標脫土地總金額約14.78億元,標脫部份平均溢價率7.6%。

相較於中南部的熱銷,北部的桃園站及新竹站土地以槓龜收場,桃園站釋出土地雖然地點好,但因底價仍高,未能順利標脫;新竹站土地面積過小,北部兩站皆以流標收場。

信義全球資產經理王維宏指出,從平均標脫價格來看,台中站的住宅區每一年都在成長,今年兩次標售成果,平均土地單價每坪約26萬元以上,商業區價格更從101年的31萬元成長到今年的45萬元,推估可能與此次釋出的標的區位較好有關。

台南站這幾年的釋出以住宅區為主,今年以來行情已站穩10萬元以上,相較100年成交行情約6.8萬元,台南站周邊也成長了5到6成。

王維宏指出,相對台中和台南高鐵站週邊土地順利標脫,桃、竹地區未能順利標脫。高鐵桃園車站特定區本次標售1筆商業區土地、1筆住宅區土地,兩筆土地位置接近,都是面對老街溪第一排的精華土地,其中商業區土地為青山段440地號(面積合計約2285坪),底價每坪約102.15萬元。

住宅區土地為青山段450地號(面積約1538坪),底價每坪約89.92萬元,桃園兩筆土地無人投標;今年6月桃園曾經標售 3筆土地,但當時也因為訂價過高,無人出手全數流標,此次底價並未調降,同樣流標收場。

至於高鐵新竹車站特定區這次標售1筆住宅區土地,為家興段573地號(面積約83坪),總價僅約3460萬元,底價為每坪41.65萬元。標的於2012年時曾經標售過一次,當時底價為每坪33.36萬元,不過兩次都是流標。

社群留言