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萬大線加持、影城進駐 樹林可望補漲到4字頭

NOWnews/ 2014.11.25 00:00
記者許家禎/台北報導

高房價、薪水凍漲的年代,首購族或小家庭想買房早就跳過「蛋黃區」著眼「蛋白區」!看看新北市還有3字頭的地區嗎?房仲業者透露,鄰近新莊、板橋的樹林區不只有捷運萬大線8站加持,樹林樹新段商場影城BOT案也將在2017年7月前完工,屆時不僅完善休閒生活,人潮帶來錢潮活絡商圈,也能支撐當地房市,預估房價將從現在的3字頭補漲到4字頭。

新北市板橋、新莊、林口與三峽房價居高不下,來到每坪至少40多萬,首購小資族以及錙銖必較的小家庭還能從哪下手?答案就是樹林區!由於捷運萬大線在這裡設置8站,屆時通車將大大提升交通便利性。美商ERA易而安不動產樹林篤行加盟店店長朱展宏表示,樹林每坪房價從7年前10萬出頭,到現在30多萬成長3倍,但近年來漲幅趨緩,對想買房的人來說不失為一個好消息。

除捷運加持外,樹林區鄰近65號快速道路,上國道一號、三號都非常快速。再加上樹林火車站讓居民坐車15分鐘就能抵達台北車站,上班族通勤沒問題,同時也能接駁捷運、高鐵,實現台灣一日生活與一日輕旅行的時代趨勢。生活機能方面,樹林火車站周邊店家密集,有連鎖品牌進駐、有郵局、市場、夜市、銀行與學校。

朱展宏表示,以往在樹林想看電影、餐廳聚餐、逛百貨公司都要到鄰近新莊、板橋去消費,但2016年3月即將啟用的樹林國民運動中心,以及預計2017年7月前完工的樹林樹新段南山人壽商場影城BOT案,讓此區居民再也不用到周邊區域休閒育樂了,一舉翻轉過去樹林給人工廠林立的黑鄉印象。

對於預算不多的首購族,朱展宏建議可選擇樹林地區,相較板橋、新莊每坪動輒50萬起跳親民許多,同時又較三峽、林口交通便利。目前樹林每坪房價平均3字頭,不過也有2字頭的區域,像是保安街二段、三段靠近迴龍的地區。

此外,山佳車站周邊工廠多、商店比較少,但中古公寓房價每坪僅需20多萬。不過,朱展宏提醒,在這裡買屋也不需太擔心,因為車程僅5分鐘就能到達熱鬧的樹林車站商圈。至於換屋族則能選擇樹林火車站周邊,電梯華廈同樣3字頭,總價1000萬上下就能買到30坪的房子。

看好樹林未來的發展潛力,許多建商前仆後繼進駐推出建案,除了有2000多戶的造鎮計畫外,國凱街周邊也因為鄰近萬大線彭厝站與千坪公園,有建商推出一坪37萬起的建案,近來更有業者預計針對新成屋開價每坪41萬,雖然還在興建當中,但詢問熱度不減。朱展宏指出,在交通建設到位、建商推案引入人潮後,人潮就是錢潮,不僅商機做生意生機勃勃,也能支撐房價不墜,預估房價將從現在的3字頭補漲到4字頭。

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