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國人好東京都心2千萬內中小宅

中央商情網/ 2014.11.25 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年11月25日電)信義房屋(9940)旗下的日本信義經營日本房市5年,發現國人購置東京房地產偏好市中心五區,且價格約新台幣1063萬元到1860萬元的1到2房物件。

日本信義社長何偉宏表示,日本信義房屋統計調查顯示,國人在東京購屋,89%偏好近都心區,如港區、新宿、中央區等,其中麻布、赤(土反)向來是高級住宅區象徵,深受客戶青睞。

至於芝浦、晴海等新市鎮物件,由於生活機能充足,連結都心的便利交通,還有奧運等利多題材,也是許多人購屋首選。

台灣買方主要是40到60歲的自營商、上市公司高階主管、科技業及醫生、會計師等,並以總價日圓4000萬至7000萬(約新台幣1063萬元到1860萬元)的1、2房物件最熱賣。

何偉宏指出,日本信義除了現有的新成屋代理販售、中古屋仲介買賣外,明年將新成立租賃仲介與管理事業群,加上日本信義耕耘日本5年下來,合作的建商包括歐力士集團、大京集團、三菱地所RESIDENCE、東急不動產、住商建物、NTT都市開發、積合、大和及雙日不動產,來源甚廣。

日本信義與多家建商合作,物件委售量豐沛,光是新成屋委售就承接21個建案,總銷售新屋戶數達2091戶,還有多樣化的中古物件。

最新推出的是全日本最高60層樓的住宅建案「The Parkhouse西新宿TOWER 60」,是三菱地所Residence與新宿區政府共同推出的大型都更住宅,交通非常方便、最熱鬧的西新宿地區,完工後將是日本最高層的住宅大樓。

他強調,這棟大樓總戶數954戶,每坪新台幣79萬元到194萬元不等,從套房到3房2廳1衛格局都有,大小從10.2坪到最大的47.4坪,預計2017年11月交屋。

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