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房市反轉?金管會:晴天要儲糧 不動產貸款備呆率提到1.5%

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧菱 台北 2014.11.19 00:00
為了預防房市下行風險,金管會擬提高不動產貸款備抵呆帳率到1.5%,以8月底不動產授信餘額數據估算,整體銀行預計將增提279億元。金管會表示,業者認為應分3年提列,不應以影響盈餘的比重硬性規定,而是讓業者有彈性的空間在3年內提足。

金管會指出,目前規劃方向是要求不動產授信(購屋、修繕、建築貸款)扣除政策貸款後提備抵呆帳提存比率拉高至1.5%、共分三年提列,銀行可視自身財務狀況及獲利能力增提。

金管會表示,今年銀行獲利有可能突破新台幣3000億元,但是「晴天要儲糧,以預防房地產下跌的風險」,因此,業者多支持金管會研議提高不動產的呆帳準備金比重。

依據金管會清查,本國銀行的不動產貸款到今年8月底前,共計新台幣7兆8231億元,與2010年底相比增加8.21%。根據金管會預估,扣除政策性房貸後,銀行要提存的金額約279億元。

金管會表示,目前只有一家銀行已達1.5%,不用增提,其餘大部分都要增提,其中有5家不到1%。至於增提後會衝擊盈餘達5成的,目前只有一家銀行;對盈餘影響較大的都是小型銀行,但因可分3年提列,也可降低對盈餘衝擊影響。

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