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全台汽車旅館 六都占比62%

自由時報/ 2014.11.13 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕汽車旅館商機正熱,著眼土地增值效益,根據欣元商仲調查,全台有高達400家登記有案的汽車旅館,其中六都占比達62%,又以台中市最多,計有58家。

商仲指出,經營汽車旅館除因2~3小時的休息時間輪轉率高,可有效縮短回收期外,部分精華區經營汽車旅館則是地主用來養地等增值,以台北大直與台中七期較明顯。

根據欣元商仲調查,六都登記有案的汽車旅館家數依序為台中58家、高雄55家、桃園47家、台南43家、新北市32家、台北市14家,六都合計有249家。

欣元商仲總經理焦文華表示,台灣的汽車旅館歷史已有30年,現行的汽車旅館高達8成是租用土地後自行興建,租期通常10年起跳,最長則有20年,租用土地面積400~1500坪。至於,直接購買土地的汽車旅館則僅有2成;不論是租或買,均對未來土地增值效益有一定幫助。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,類似在開發前有效利用土地資產的案例,還包括設置停車場、打擊練習場,甚至是汽車旅館等,對於地主來說都是一筆不小的租金收益,長期來看土地資源稀少,地價看漲都是造成類似現象的主要原因之一。

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