建案大打危機牌　首購想吃到降價得有技巧

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

銀行緊縮土建融，加上預售案市買氣急凍，建商面對去化速度放緩、資金回收期間拉長，去年開始已經有不少建商打出自備款、工程期零付款，希望在賣壓大的期間衝出紅盤，近期更有不少建商推出買屋送機票、iPhone6促銷活動，更有建商直接打危機牌，告訴你降價來買房。

預售屋降價廣告多，但你真有本事買到便宜嗎？（好房網News記者陳韋帆攝影）

不過，要真的買到降價屋可沒那麼容易，年初就有小資首購族合資到了汐止買預售案，竟然每坪買了46萬元，沒想到近期有資深代書到同樣的案場看屋，銷售人員直指「每坪37、38萬元都可談」，等於小資族買到了最高點。

該名資深代書就說，銷售人員最喜歡坑殺自住首購族，因此首購族對房市不夠了解，加上沒有練就議價技巧，如果又躁進購屋進場，很容易買貴了，因此現在即便預售案賣壓重，但「未必降價每個人都吃得到。」

他建議打算要購屋的人，最好結識了解房地產、有殺價經驗的朋友，一同去工地看屋，這樣比較容易真的議到便宜價格。

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