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雙北廠辦買氣熱 內湖、汐止稱冠

自由時報/ 2014.11.07 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕即便商業不動產市場吹起冷風,但近年來廠辦交易仍相當熱絡,商仲統計近1年半的廠辦交易實價紀錄,雙北市廠辦成交金額達570億元,其中內湖、汐止成交金額各約233.7億、86.6億元,分別為北市、新北市的廠辦王。

信義全球資產統計2013年7月至2014年11月的雙北廠辦交易實價登錄行情,北市廠辦交易金額高達300.5億元、新北市則有271.2億元。台北市廠辦交易前三名依序為內湖、南港、信義區,交易金額各為233.7億、44.1億及15.7億元。

目前內湖廠辦每坪均價約45.5萬元,南港區的每坪均價約38.2萬元,信義區的廠辦每坪均價約61萬元,其中內湖廠辦價格相較南港,每坪高出約7.3萬元,成交金額也是南港的5倍之多。

新北市廠辦交易金額前三名,依序為汐止的86.6億、中和54.8億及五股的30.5億元,廠辦每坪均價則依序為21.5萬、29萬、21.7萬元,以汐止最便宜。

信義全球資產經理王維宏分析,雙北內湖、汐止能夠成為區域廠辦王,主因是坐擁重大建設、交通優勢,而且能夠地處雙北市的產業黃金走廊與科技廊帶。

尤其內湖有大內科計畫、「新十大建設」內湖雲端園區、「影視音產業園區」規劃,又鄰近松山機場;汐止則有國家重點發展計畫加持,區內社后樟樹灣工業區、市中心工業區及保長坑工業區等三地區,預期將被規劃納入大汐止經貿園區產業核心聚落。

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