皇翔御琚每坪290萬 逼近帝寶

根據內政部實價網揭露資訊，該豪宅最新揭露戶為4樓，是今年7 月交易，坪數342.47坪（包括4車位，坪數約54.24坪），格局為6房2廳6衛，總價約8.68億元，扣除車位總價3070萬元與坪數，拆算每坪單價約290.49萬元。

對照地籍資料，最新買家為英屬開曼群島商璿溥投資公司，而且沒貸款，等於直接搬8.68億元現金買豪宅，總計該豪宅目前已銷售14 戶，其中有8戶根本沒有設定貸款，若依實價揭露每戶總價5億元起跳，等於是好野人直接搬超過40億現金掃豪宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，頂級豪宅市場近期仍有不少交易物件傳出，以「皇翔御琚」今年以來已有4戶實價紀錄，且是「全自備款」，顯見「好地段、好產品」的頂級豪宅，富豪們仍願砸下大筆現金持續買進。

信義計畫區有「台北曼哈頓」稱號，是全國金融重鎮，區內豪宅林立，價格不但持續創新高，也直追傳統豪宅聚落仁愛林蔭大道，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，根據最新揭露單價每坪約290.49萬元，不但創該豪宅實價揭露新高紀錄，與實價最貴豪宅「仁愛帝寶」每坪298.2萬元，每坪差距縮短至8萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，此次揭露的案例，光4個車位就要價3070萬，平均每個車位價格767.5萬元，都可在中南部買間透天厝，光是車位價格便令人咋舌。