「老屋增稅禁令」解除 稅率恐增

財政部長張盛和表示，財政部解除老屋增稅禁令，主要是認為房屋稅屬地方稅，稅基與稅率的調整應回歸地方權限；至於是否回溯老屋，也由地方政府自行決定。

目前多數縣市的房屋標準單價已近30年未調整，老屋增稅禁令解除後，縣市政府依法每三年調整一次房屋評定現值（房屋稅課徵稅基），若拉高標準單價，且回溯適用於老屋時，由於新舊房屋建造與人工成本不同，老屋若與新屋採相同準據，可能會對老屋造成沉重負擔，且不太公平。

此外，目前房屋評定現值的計算公式中，「地段率」用以評估房屋地址繁榮程度，但新房與舊房差距不大；折舊率逐年遞減，新、舊屋也沒有分別，因此新、舊屋要適用同一稅基，仍有爭議。

財政部官員坦言，財政部廢除這條解釋令，如果地方要調高房屋標準單價，轄區內所有房屋均會受到影響；不動產業界亦認為，政府今年連兩次調高房屋稅，「已是全民加稅」，改革幅度過大且稽徵成本很高。

房仲業者認為，財政部此舉對於地方財政的確有效挹注，不過，老屋其實均有相當折舊，倘若還要以現行的房屋標準單價，也就是目前的建造成本計算，其實是懲罰擁有老屋的民眾，推測地方不會貿然調整。