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房市/8.68億皇翔御琚 創北市住宅總價新高紀錄

NOWnews/ 2014.11.05 00:00
記者曹逸雯/台北報導

台北市信義區的豪宅一哥「皇翔御琚」又有1筆實價揭露資訊,此次揭露的樓層為4樓,總價8億6,800萬元,創下北市住宅總價新高紀錄,拆算每坪單價290.5萬元,距離帝寶寫下的298萬天價僅一步之遙。

根據內政部實價登錄資訊,最新揭露的是1筆今年7 月的交易,位於4樓,坪數342.47坪,其中包括4個車位,坪數約54.24坪,為6房2廳6衛的格局,總價約8.68億元,扣除車位總價3070萬元與坪數,拆算每坪單價約290.49萬元,再次寫下社區天價,也讓行情傲視周邊社區。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,此次交易總價8.68億元,打破同建案的9樓交易總價8億3,453萬元,創下北市住宅總價新高,比起去(2013)年3月交易同一樓層的260.1萬元單價,漲幅高達11.7%。

劉志雄表示,目前「皇翔御琚」交易14戶,實價登錄上路後已揭露的有7戶,每戶單價260萬元起跳,也就是說,買方都至少需掏出5億元以上的資金購買,凸顯A咖豪宅的地位。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,根據目前的資料,15樓以上的高樓層還未揭露,若以此速度,「皇翔御琚」有可能成為第1棟突破300萬防線的豪宅成屋,她也認為,近期豪宅買氣不佳,但呈現M型化發展,知名新案價格益發上揚,在政府打房動作頻頻下,還有豪宅仍被「埋單」,豪宅市場不可免將進行一場生死鬥。

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