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豪宅M化 御琚每坪逾290萬

中央商情網/ 2014.11.05 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年11月5日電)台北仁愛路帝寶豪宅每坪新台幣298萬天價快要被追上了,最新登錄資料「皇翔御琚」每坪290.49萬元,頗有後起之秀意味。房仲表示,豪宅M化發展,未來優質標的可望突破天價。

台北市政府揭露「皇翔御琚」實價紀錄,樓層為4樓,坪數342.47坪(內含4車位),拆算每坪單價約290.49萬元,創「皇翔御琚」豪宅實價揭露新高紀錄,也距離帝寶寫下的298萬天價僅一步之遙。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,近期豪宅買氣不佳,並呈現M型化發展,知名新案價格越發上揚,在政府打房動作頻頻下,還有豪宅被「買單」,豪宅市場不免將進行一場拚鬥。

根據內政部實價網揭露資訊,「皇翔御琚」豪宅最新揭露這一戶在今年7月交易,坪數342.47坪(包括4車位,坪數約54.24坪),格局為6房2廳6衛,總價約8.68億元,扣除車位總價3070萬元與坪數,拆算每坪單價約290.49萬元,再次寫下社區天價,也讓行情傲視周邊社區。

徐佳馨分析,目前這棟豪宅15樓以上高樓層還未揭露,若以此速度,這棟豪宅有可能成為第一棟突破單價300萬元防線的豪宅成屋。

徐佳馨認為,未來豪宅也將走入個案表現時代,優質標的仍有機會寫下天價,但豪宅客「喜新厭舊」的心態將左右市場表現。

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