指標資產標售案「駿馬1號」REITs今(4)日開標，其中包括國產實業大樓、漢偉資訊大樓部分樓層，最終都順利標脫，得標者分別為基泰建設旗下的維勝國際，以及臺銀人壽，總脫標金額達55.09億元。
國內REITs(不動產投資信託基金)歷史從2005年第一檔發行的富邦一號，至2007年發行的駿馬一號，高峰期共有8檔進入公開市場掛牌交易，基金規模合計約561億元。但由於商用不動產市場價格快速成長，僅靠基金的收益率已無法滿足股東的期望，2012年開始，已經有基泰之星、三鼎兩檔REITs進行清算標售。
駿馬1號REITs包括三棟大樓，分別為國產實業大樓、中鼎大樓部分樓層、漢偉資訊大樓部分樓層，其中國產實業大樓因為產權完整，因此最受到青睞，共吸引5封標單，最後由維勝國際以39.7億元得標，創下今(2014)年商用不動產單一產權標售最高紀錄。
這棟位於台北車站後火車站商圈的大樓，壽險公司也展現高度興趣，像是台灣人壽、三商美邦人壽、新光人壽都參與競標，但最終仍受限於投報率規定。新北市中和區的漢偉資訊大樓部分樓層，則由首次參與國內不動產競標的臺銀人壽，以約15.388億元標得，溢價幅度約9%。
臺銀人壽表示，此棟標的評估後，未來投報率可達3%以上，比起目前已持有的不動產年化報酬率2.27%更好，且樓層都已有承租人，主要為科技業，完全不須另外招租，預計將來續租可能性很大，能帶來穩定收益。
至於中鼎大樓部分樓層，則是完全無人投標，推測可能因產權較分散、不易整合或都更，導致最終流標。駿馬1號管理銀行表示，REITs清算後，會把分配利益發放給投資人，但依規定必須等中鼎大樓也完成，因此最快要延至明(2015)年第一季，而中鼎大樓規畫年底前會再進行標售，底價將降為28.44億元。