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結婚旺季 台中房市顯著回溫

中央社/ 2014.11.05 00:00
(中央社記者韋樞台北5日電)台中市地政局最新公布10月房屋買賣移轉棟數達4100棟,月增15.1%,其中以南屯區的495棟奪冠。房仲表示,時序近年底結婚旺季,再加上屋主有賺就賣的降價氣氛,促成交易量增。

全國不動產表示,台中市移轉棟數10月達4100棟,月增15.1%,年減7.5%;各區以南屯區495棟奪冠,其次是西屯區480棟,第三名為南區452棟;其中南屯區月增達73.7%。

全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析,近期推案量大的嶺東商圈,適逢新建案交屋潮,每坪成交單價約21萬元到22萬元,相對於鄰近區域,房價平實。

台中市政府所在的西屯區向來是交易熱區,10月份交易量下探 7個月新低點。全國不動產西屯泰誠加盟店店長楊凱婷表示,近期因七合一選舉將至、房地合一稅制尚未定案,加上房價上漲速度過快,投資客全面縮手,加上自住族考慮的時間比較久,拉長議價時間,使得整體交易量下滑。

不過近 2個月,適逢年底結婚旺季,青年成家購屋族不減反增,尤其總價700萬到800萬元、可兩代同堂的三房物件最受青睞。

全國不動產執行副總經理林泇廷分析,台中市雖沒納入央行信用管制區,但受到年底七合一選戰干擾,投資客全面縮手,改由自住族撐盤,如今接近年底結婚購屋旺季,前 3季壓抑的買氣大舉出籠,房市交易日漸活絡。

優美地產企研室召集人葉立敏指出,台中買氣增幅達 15.1%,除了台中近期交通建設到位,需求量增以外,「屋主降價」是成交量增主因,開價不再堅持達到實價揭露行情之上,「看實價登錄會賣不掉」,賣方有賺就賣的開放的心態讓10月買氣顯著回溫。

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