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房市/迎接結婚旺季 台中10月移轉逆勢成長15.1%

NOWnews/ 2014.11.05 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據台中市地政局公布的10月份買賣移轉棟數為4,100棟,雖然仍較去年同期下滑7.5%,但卻較9月份移轉棟數3,563棟,月成長率狂飆了15.1%,房仲分析,台中市雖未納入央行信用管制區,但受到年底九合一選戰干擾,投資客全面縮手,改由自住族撐盤,加上接近年底結婚購屋旺季,前3季壓抑的買氣大舉出籠,讓台中市買氣月增率相較其他都會區呈現逆勢成長。

台中市移轉棟數以南屯區的495棟奪冠,其次是西屯區480棟,排名第3的則是南區的452棟,其中,南屯區月成長率達73.7%,全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析,近期推案量大的嶺東商圈,因適逢新建案交屋潮,每坪成交單價約21-22萬元,相對於鄰近區域,房價相當平實。

而台中市政府所在的西屯區向來是交易熱區,但10月份交易量下探7個月新低點,全國不動產西屯泰誠加盟店店長楊凱婷指出,近期因選舉將至、房地合一稅制尚未定案,加上房價上漲速度過快,投資客幾乎全面縮手,且自住者考慮的時間比較久,拉長議價時間,使得整體交易量下滑,但近2個月,適逢年底結婚旺季,青年成家購屋族不減反增,尤其以總價700-800萬元、可二代同堂的3房物件最受青睞。

至於南區則因鄰近台中車站,生活機能成熟,且區內又有中興大學、中山醫學大學,文教氣息濃厚,未來將有2座台鐵高架車站分別設置於大慶車站及五權路,吸引不少購屋族群轉至南區置產。

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