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左營區灣市38市場用地公告招商 打造北高雄新生活圈

台灣好新聞/ 2014.11.04 00:00
記者何沛霖/高雄報導

高雄市政府依據促進民間參與公共建設法第46條,採民間自行規劃方式,已於103年9月24日上網辦理「高雄市左營區灣市38市場用地及廣場兼停車場用地興建營運移轉(BOT)案」政策公告。本開發案基地包含「灣市38市場用地」(左營區菜公段六小段1127地號)及北側「廣場兼停車場用地」(左營區菜公段六小段1126地號),坐落高雄市左營區榮總路與榮耀街口,高雄榮民總醫院正對面。

本開發案基地位居北高雄重要的交通樞紐,臨近國道1號及國道10號,利用國道1號(中山高)南下由鼎金系統交流道左營出口(右側)下高速公路,接國道10號(大中路)右轉即可抵達。與高鐵、台鐵、高捷三鐵共構左營站區僅約5~10分鐘車程,交通便捷,立地條件佳。基地位於二十九期重劃區範圍,97年至103年,人口數大幅成長12.9%,年複合成長率達2%,區位人口密集,生活機能完善,具商業機能及發展潛力。

「灣市38市場用地」甫於103年6月辦理短期公開標租,作為平面停車場使用。決標年租金近400萬元,超過公告地價15%,高達一般公有土地標租底價公告地價5%的3倍,區位停車需求殷切。高雄市政府為滿足榮總生活圈民眾採買生活百貨、餐飲宴會、汽機車停車位、醫療等相關需求,及高雄積極發展觀光,遊客數逐年成長趨勢,故規劃將此二筆市有土地進行整體開發,「灣市38市場用地」面積599坪,容積率840%,可建築樓地板面積5,032坪,1、2樓應興建市場,得作超級市場、餐飲業、小吃街、便利商店等使用。3樓以上附屬事業得依商業區之使用管制規定使用(例如旅館、健身中心、電影院、KTV),或作為醫療機構、護理機構、醫事檢驗所等多目標使用(例如醫美診所、產後護理之家、健檢中心)。「廣場兼停車場用地」面積233坪,應與「灣市38市場用地」合併開闢地下立體式停車場。本開發案特許期間最長可達50年,期滿優先定約期間最長20年。幸福高雄、國際宜居城市是高雄市政建設重要目標,本開發案預估將可引進民間投資金額達10億元以上,市府除了可以節省公共建設興建經費,興建現代化市場及停車場,滿足民眾生活購物需求及舒緩榮總周邊停車位不足壓力,也將創造就業機會,提昇民眾生活品質與促進本市經濟發展,形塑榮總新生活圈,預計可增加該區域消費人口與旅客,同時帶動區域經濟發展,塑造高雄海洋城市特色,讓北高雄呈現嶄新風貌,使得幸福高雄、國際宜居城市政策目標邁入新的里程碑。本開發案政策公告至103年11月24日止,公開徵求民間申請人提出「規劃構想書」,將辦理初步審核作業,評選出最優提案人。民間申請人可以自行於下列網址自行下載「政策公告」電子檔,或至高雄市政府經濟發展局秘書室親自領標或郵遞領標。

(1)財政部推動促參司促進民間參與公共建設資訊網站-投資資訊-所有公告促參案件查詢(http://ppp.pcc.gov.tw/PPP.Website/)

(2)高雄市政府全球資訊網-機關消息(http://www.kaohsiung.gov.tw/)

(3)高雄市政府經濟發展局網站-公告-本局公告(http://edbkcg.kcg.gov.tw/)民間申請人應於公告截止日103年11月24日下午5時以前,將申請文件及規劃構想書送達至高雄市政府經濟發展局秘書室。高雄市政府經濟發展局訂於103年11月5日(星期三)下午2時,假高雄國際會議中心(高雄市鹽埕區中正四路274號)2樓VIP會議室,舉行招商說明會。歡迎各界踴躍報名參加,聯絡人:市場管理處王子軒先生。聯絡電話:(07)336-8333分機3764。

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