中華民國消費者文教基金會董事長陸雲解釋，日本政府在1992年提出「借地借家法」，是為了讓無殼蝸牛有一個棲身之所，要讓有居住需求但無力負擔高房價的人，可以長期租賃房屋為目標所制定的專法。
陸雲說，從台灣的租屋市場來看，租屋者租屋普遍沒有專門法律保護，所以社會上出現一些房東突然趕走房客的案例。
台灣要借鏡日本的「借地借家法」，用意就是在於創造一個良好的租屋環境，讓租屋族有安身立命的地方。
消費者報導雜誌社社長祝鳳岡表示，台灣的空屋率偏高，以台北市為例，空屋約有12萬3千戶，大約房屋總數的13.4%。台灣社會住宅嚴重不足，光台北市來說，弱勢族群有3萬1千多戶，但社會住宅僅有5700戶。
祝鳳岡認為，政府應該用公權力介入，訂立專法保障租屋者，由公部門成立租屋的媒介平台，然後有共同的保證人單位，由政府做仲介，避免投機的房東為了營利而忽略租屋者的權益。
消基會房屋委員會委員林旺根表示，參考日本的這項法律，其中為了保護租屋者，規範房東需要在房租契約屆滿前的1年至6個月間，事先通知房客，才能終止契約。
林旺根也說，「借地借家法」除保護承租人外，效力也擴及承租人名義上的親屬，例如承租者的同居人、同志身分承租者的同居人、與承租者有收養關係、有婚約但未婚的同居人等關係的同居人，這些同居人都可以繼承原來承租人的權利義務。
林旺根提到，台灣如果有了租賃專法可以保護承租人，年輕人不一定要買房，可以長期租屋。他舉例，在日本住宅自有率只有6成，出租率4成，其中公有住宅占2成，8成來自民間。