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人行出手 北上廣土地市場回暖

中央商情網/ 2014.11.03 00:00
(中央社台北2014年11月3日電)大陸房市雖然冷颼颼,但北京、上海、廣州、深圳一線城市今年前9個月的土地出讓金總額仍與去年持平。在大陸央行擴大房市首購優惠後,土地市場10月出現復甦回暖的現象。

中國大陸城市土地國有、農村土地集體擁有。但各級政府可以把土地使用權出讓給使用者,按規定收取土地出讓金。

綜合大陸媒體今天報導,北京、上海、廣州、深圳今年前9個月土地出讓金總額人民幣3671.16億元(新台幣1兆8495億元),與去年同期3672.7億元約持平。

中國人民銀行(大陸央行)9月30日宣布,已擁有首棟房子、已繳清房貸的家庭,再次貸款買房,仍可享受首購房貸優惠,頭期款最低3成,利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

人行上述「認貨不認房」政策被視為有救市意味。

在人行新政出爐後,房地產企業在北京拿地積極性提高,截至10月28日,北京市已出讓各類土地132宗,規劃建築面積1557.2萬平方公尺,年減6.8%;土地出讓金總額1781.6億元,較去年同期大幅上升43.7%。

不只是北京,其餘一線城市的土地市場10月開始也較為活躍。業者形容「雖然全月成交情況並不突出,但成交強勢回暖的趨勢卻十分明顯。」

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