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台灣只剩觀光業? 各路人馬砸錢搶進

自由時報/ 2014.11.03 00:00
記者王憶紅、陳永吉、廖千瑩、蔡乙萱/專題報導

台灣只剩觀光業能投資嗎?看好中客觀光商機,近年來高達上千億元資金全部要砸在投資觀光飯店,不只原本飯店業者,包括電子、營建、金融、紡織等各路人馬都搶進,台灣觀光飯店未來幾年將大爆炸。

至2017年供給多4成

根據觀光局統計,截至今年8月為止,全台灣觀光旅館家數共有112家,房間數為2萬6198間,較去年同期增加374間房間數,但恐怖的在後面,觀光局資料顯示,預計到2017年為止,全台新增觀光飯店有45家,釋出房間量約1萬0836間、投資金額約達916億元,等於比現在的房間數增加4成,每年增加3千個房間數供應量。

看到這些「半路出家」的產業殺進市場,台灣觀光飯店龍頭晶華飯店董事長潘思亮就多次憂心指出,台灣觀光飯店一直處在供過於求狀況,到2017年恐將更嚴重。

目前電子業中,最積極切入飯店業的為中環,泛中環集團投資位於墾丁的夏都持股達35%,中環董事長翁明顯買夏都後,對投資飯店興趣大增,直稱「有機會還要繼續投資」。

在電子業外,最積極的就是營建業,因為IFRSs實施,營建業營收來源變得不穩定,切入飯店業將可創造穩定的現金流,所以現在包括國建、太設、太子、達欣工、日勝生、皇鼎、和旺、力麒等公司,不是手上已有飯店業的投資,就是未來規劃將積極切入。

營建業最積極跨足

企圖心最強的為力麒及國建,力麒現在在全台灣的北、中、南、東,已全部都有飯店,日月潭有兩個飯店,今、明年都還有新的飯店投入,將是第一家達經濟規模的廠商。而國建與大股東國壽合作,去年起至今連開3家飯店,國壽全台不動產超過兩百棟,近年進行不動產資產活化,將舊有大樓改建成商旅,積極搶進飯店業;另國壽規劃民生建國都更案,已拿到建照,下半年就會動工,目前預定將蓋商辦加旅館的複合大樓,搶食觀光飯店商機。

國泰旗下自有品牌商務飯店,除「和逸」民生館及忠孝館,還有台北慕軒;至於富邦人壽也成立信義艾麗酒店,中信人壽日前也與印象台灣飯店簽約,將在台北市西門町素地打造飯店,最快2018年推出。

另外老牌紡織廠因手握大筆土地,也積極投入飯店業,目前包括南紡將興建台南夢時代,預計今年底將開幕營運,挾投資W飯店經驗,未來也將在台南投資飯店;另外大魯閣的高雄草衙道開發案,裡面的購物中心包含溫泉渡假中心和觀光飯店,都積極搶進觀光飯店商機。

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