德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示，第3季國泰全國房地產指數，呈現明顯的高檔盤整結構，各地區多量價背離，其中第3季30天銷售率僅12.09%，季減2成，年減36.52%；成交量指數季減16.11%，年減42.15%。
花敬群指出，今年7月財政部表示將推動「房地合一實價課稅」政策預期下，以及第2季立院通過房屋稅條例後，稅捐機關對部分交易進行資本利得稅查稅動作，市場氛圍對後市發展出現較為悲觀的解讀。
在各縣市房屋量價表現上，北市高總價及低總價個案的交易量與銷售率均未能有效突破，後市是否能規劃出更具有市場力的個案，以及價格支撐能量是否充足，均是後市關注重點。
新北市房屋市場已步入衰退格局，高價區連4季跌價，且淡水、新莊區累積餘屋壓力持續擴大，後續發展確實令人憂心。
桃竹地區價格穩定度已出現鬆動，長期累積餘屋與銷售率下滑仍是後市最大隱憂。台中市房市出現鬆動現象，且中高總價個案銷售相對較差，第4季市場狀況對後續長期趨勢具關鍵影響，為後續觀察重點。
台南市近兩年龐大的推案量與未來蓄勢待發的供給量，對於後市銷售率能否提升形成考驗，後續應持續觀察壓力是否繼續擴大。
高雄市市況為各地區最穩定活絡的，但1年來銷售率持續降低與長期累積餘屋，仍是後續應持續關注的重點
花敬群說，第3季市場在政策變革預期與持續大量推案壓力下，能維持價格穩定已屬不易；後市在供給過剩問題正式浮現下，價格支撐確實備受關注。
此外，財政部的不動產稅改方案與縣市首長選舉的後續發展，是影響市場潛藏的重要不確定因素。