回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 賴清德 台鐵

台經院指房價 明年恐下修一成

網路地產王/ 2014.10.28 00:00
網路地產王/綜合報導】台灣經濟研究院上週亦發表對房市的觀察並提出警告,指國際資金撤離,邁入第四季房市、股市恐雙雙轉淡。台經院景氣預測中心主任孫明德表示,在美國聯準會升息時點確認之前,短期內股市恐難再回復今年上半年的熱度;房價更恐怕會下跌一成。

孫明德表示,台灣整體景氣進入第三季已有點下滑,台股也陷入震盪調整,他認為最主要因素在於聯準會寬鬆政策即將完成退場,國際資金搶在升息前「先跑」,因此近期資金都轉往美國,在缺乏資金動能之下,股市要維持先前熱度並不容易。

孫明德坦言,邁入下半年後,國際市場景氣已不若上半年熱絡,經過7月的高峰期後,近期已有「冷卻」現象,歐洲經濟疲軟是一大問題,拖累國際情勢趨緩。但他也強調,雖然與前兩季相比,近期景氣的確有點「變冷」,但還是比過去兩年的狀況好很多,不代表歐債危機將再上演。

在多項利空消息威脅之下,國內房市恐也將吹起寒風。台經院副研究員劉佩真指出,在升息、房地合一課稅、銀行房貸政策緊縮、供給量放大及年底選舉等多項因素衝擊之下,預估明年房價將跌5-10%。劉佩真指出,第4季台灣房市「量縮價微跌」趨勢基本上已確立。

由於下半年房市已開始反轉,第4季房市轉壞的現象將持續擴大,近期美國QE(量化寬鬆政策)退場、利率走揚、資金緊縮,加上台灣又再度面臨立委及總統大選,還有稅改政策,明年房市的確沒有理由轉好。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言