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修法降公設比? 陳威仁:回歸市場機制

中央廣播電台/劉品希 2014.10.24 00:00
都巿大樓公共設施多,讓住家像「鳥籠」,有人建議應修法降低公設比。內政部長陳威仁今天(24日)表示,公設比例較高主要是因為增設防火空間等安全需求,以及交誼廳、健身房等空間。他認為,當房地產低迷時,建商自然會推出陽春的建案,因此內政部目前不打算修法降低公設比例。

媒體報導,房價居高不下的大台北地區,建商推出的建案幾乎都是集合式住宅大樓,但大樓社區的公共設施比例過高,令購屋族詬病,也讓民眾實際的居住面積越來越小。

對此,內政部長陳威仁24日受訪時指出,公設比例較高主要有兩個原因,除了基於公共安全需要,法令增修要求必須有防火空間、避難設備等外,建商為提高房屋居住品質,在規劃建案時會設置交誼廳、健身房,甚至游泳池等,這些都會計入房屋的總坪數裡,造成公設比例較高。

對於外界呼籲內政部修法提高容積比例或降低公設比例,陳威仁表示,容積比例並不會影響到公設比例,且當房地產低迷時,建商自然就會降低公設比例,推出比較陽春的建案,好讓民眾負擔的起。他說:『(原音)在房地產低迷的時候,大家付不起那麼高的總價的時候,一般來講,建商就會減少包括交誼廳、游泳池這些設備,簡單講就是比較陽春,市場就會有這樣的產品出現。』

陳威仁說,內政部目前能做的就是促進交易公平,讓消費者在購屋時清楚知道公共設施的項目與比例。

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