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只比香港大!雙北市公設比創新高 每人平均居住面積6坪

NOWnews/ 2014.10.23 00:00
記曹逸雯/台北報導

台北房價居高不下,迫使一般升斗小民房子只能愈買愈小,且根據統計,雙北市的平均公設比分別達34.5%以及31.6%,雙雙創下歷史新高,也使得每人居住面積直直落,台北市平均每人居住面積僅6.29坪,新北市平均僅6.57坪,比東京、新加坡還低,只比香港大一點。

根據住展雜誌統計示,台北市與新北市大樓公設比逐年增加,其中,台北市平均公設比在2006年突破30%後,今年更衝高到34.5%;新北市2011年拉到30%以上後,隔年暫時回降,今年也高達31.6%,雙北市平均公設比連袂創下歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,公設比增加的主因,除了建案普遍增加休閒設施外,法規修訂以及建築基地縮小,是主要因素。尤其小基地建案規劃的戶數原本就少,但該做的必要性公共設施卻一樣不能少,大、小公設也更多。

住展雜誌也統計,公設比超過40%以上的建案,幾乎都是基地規模在100坪以下的鳥籠建案,以今年為例,台北市有多達14個建案公設比超過40%,公設比最高的建案,其公設比高達53%。

由於雙北市房價不斷攀升,加上大樓公設比居高不下,也使每人平均居住面積直直落。根據內政部最新的「住宅資訊統計彙報」顯示,台北市平均每人居住面積為9.64坪,新北市平均每人居住面積為9.6坪。

在亞洲城市中,香港平均每人居住面積全球最小,僅約4.5坪;日本的東京市民平均居住面積,則有8.5坪;新加坡國土最小,但平均每人居住面積仍有9.1坪。

不過,內政部的平均每人居住面積9坪看似比多香港、東京、新加坡都多,但卻是包含公設,不像日本、新加坡是「實坪」,若將雙北市平均每人居住面積扣除公設計算,則台北市平均每人居住面積僅約6.29坪,新北市平均每人居住面積僅約6.57坪,遠比東京、新加坡還來得低,只比香港稍大,為亞洲次低。

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