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淡江大橋動工 加持八里淡海房市

中央社/ 2014.10.21 00:00
(中央社記者韋樞台北21日電)銜接新北市淡海新市鎮及八里台北港的淡江大橋,終於舉行動工典禮,淡水和八里居民的期待終於實現。房仲表示,受惠交通便利,淡海和八里的房價可望持穩。

淡江大橋在17日舉行動工典禮,讓這座談了20年,淡水和八里居民殷切期待的大橋化成實際的公共建設。大橋預計109年底完工通車,淡海和八里的車程縮短25分鐘。

預估未來淡水往返八里可省下15公里、25分鐘車程,不需繞行關渡大橋,不只淡水與八里兩地可直接連結,對於淡海新市鎮聯外交通也可明顯改善,此外,淡江大橋在北部濱海公路系統及核災事故疏散道路規劃中,也將扮演重要角色。

全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出,淡江大橋動工消息曝光,八里地區購屋族引頸期盼淡江大橋早日完工,尤其內八里地區房市最受到鼓舞。

游瑩琪表示,目前內八里居民前往淡水必須繞路關渡大橋,車程約40分鐘,未來可望縮短一半以上車程,目前內八里新成屋電梯大樓每坪成交行情約25萬元到28萬元,中古屋電梯大樓則還有1字頭,每坪約17萬元到22萬元。

與淡水僅一座關渡大橋之隔的外八里地區具有交通優勢及淡水河景觀加持,具備河岸美景的中古屋電梯大樓每坪約38萬元到48萬元,無景觀的中古屋電梯大樓每坪約18萬元到25萬元,非常適合首購族和年輕族群。

游瑩琪分析,淡江大橋雖已舉行開工典禮,但周邊土地尚未徵收完畢,加上淡江大橋議題早已研議多年,此利多對八里地區房價有增溫效果,但欲急漲不易,詢問度也維持平穩狀態。

住商不動產紅樹林加盟店店長朱炳炘指出,雖然目前只有淡江大橋第一標動工,但今年和前年相比,淡江大橋周邊房價約漲3成有餘。

在建設發酵的狀況下,目前八里新成屋每坪成交價在30萬元到35萬元,中古大樓每坪約25萬元,淡水由於低基期、話題多,相較於八里的漲幅更大。

朱炳炘說,淡海新市鎮有淡江大橋,還可連接到台61線及台64線至中永和地區,可大力紓解淡水的交通壓力,未來輕軌上路後,更有助舒緩中正東路二段逢假日必塞的窘境,對於居民的居住品質也有正面提升作用。

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