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北市公寓大廈 即日起免費申請物業健檢

台灣好新聞/ 2014.10.19 00:00
記者曾一禾/台北報導

臺北市政府繼「老屋健檢」、「都更健檢」之後,再推出「物業健檢」免費服務,自103年10月15日起凡經北市府備查的公寓大廈管理委員會均可提出申請,今年預計受理100件,健檢結果不僅可讓住戶了解社區居住環境品質,完成改善後並可提高社區的安全及附加價值。

都市發展局表示,為建立一個公正客觀的公寓大廈物業管理健檢機制,透過專業的評斷,讓住戶瞭解社區的實際運作狀況,打造一個優質安全的社區環境,北市府已訂定「臺北市103年公寓大廈物業管理健檢執行計畫」,採「自主健檢」及「專業健檢」兩種方式辦理。

其中自主健檢部分,由臺北市建築管理工程處網站提供自主健檢表格供社區使用,社區可自行下載後依照健檢表內容自我檢視,以作為社區物業管理之參考。另專業健檢係為提供物業管理健檢專業平臺,經北市府備查有案之公寓大廈管理組織提出申請後,由都發局委由建築師、機械電機技師、物業管理等專業人員組成健檢小組進行社區物業健診,健檢報告及結果僅提供社區參考,不對外公開。

免費專業健檢自103年10月15日至12月31日受理申請,受理件數預計為100件(自聘管理員之社區60件、委託物業管理公司管理之社區40件,但得視社區申請情形予以調整),依申請掛號順序辦理。此次的健檢對象為報經北市府備查有案的公寓大廈,由管理委員會主任委員或管理負責人代表申請,檢具申請書向建築管理工程處公寓大廈科櫃檯辦理,但經稅捐處核列為高級住宅加價課徵房屋稅之住宅不在專業健檢的申請範圍。

專業健檢有三大項目:(一)管理組織運作,包括各類會議召開情形、公寓大廈規約、管理委員會運作、財務管理等分項。(二)設備維護,包括設施設備檢修維護、公用空間使用管理、建物環境品質提升等分項。(三)社區營造,包括社區活動、發展計畫。歡迎北市經核備之公寓大廈管理委員會在期限內把握機會申請。

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