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日元貶值 大陸炒房族轉向日本

中央商情網/ 2014.10.17 00:00
(中央社記者黃兆平紐約2014年10月16日專電)中國大陸炒房團過去10年大炒美加房產,不過「華爾街日報」報導,隨著日圓持續貶值,中國大陸投資客對日本不動產的興趣逐步加溫,目標正由北美轉向鄰國日本。

根據國際房地產顧問公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)數據顯示,今年以來,中國大陸的個人和公司已購入約2.3億美元的日本私人及商用不動產,比2013年超過3倍。

報導指出,過去5年來,日圓兌人民幣累計下跌了25%,跌幅超過同期兌美元的15%。日圓貶值,讓今年到日本旅遊的中國大陸遊客人數創新紀錄,同時刺激了度假房產的投資。

依據Travelzoo Asia Pacific調查顯示,日本是中國大陸民眾今年最想去的旅行目的地。

華爾街日報說,中國大陸富商迄今是紐約和澳洲雪梨最大外國買家之一。以往深受大陸炒房族喜愛的香港和新加坡,受到非居民購屋高稅率影響,投資成本已經越來越高了。

之前,中國大陸民眾一窩蜂來炒房是造成香港房價大漲主因,同時加劇了中港居民間的社會矛盾。

報導說,以美元計價的日本物業價格遠低於香港,與北京和上海的房價相當,租金收益也比較高,可達6%。

事實上,除了中國大陸投資客看好日本不動產外,其他外國投資者也持續湧入。商仲地產公司世邦魏理仕集團(CBRE Group)統計,2013年海外投資日本房產總額較上年增長達79%。

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