住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，底標單價從84.9萬元到100.5萬元，這是繼捷運局與北市府財政局標售住宅以來，第四次出現百萬標售的標的。
徐佳馨表示，雖然建案位於中正區，但在市場利空頻傳與銀行限貸下，中高總價買氣持續低迷，綜觀後市，在整體交易不振下，房市短期內難有亮麗表現。
住商不動產台北師大店店東游聖獻指出，千荷田案基地在北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口，鄰近植物園、國立歷史博物館，面積1166坪，學區為國語實小、南門國中，規劃兩棟20、18層地標型大樓，產品為64、74、80坪，2011年時每坪開價95萬元到115萬元。
目前市場釋出稀少，由於是中正區門牌，區域有萬大線利多，但位於舊社區，對於在地換屋有一定壓力，從投標現況來看，市場仍瀰漫保守氛圍。
徐佳馨分析，百萬標售單價所在多有，不過千荷田標案正逢央行針對高價住宅緊縮貸款條件，市場游資追逐標地越發理性，加上實價登錄上路兩周年，在消費者眼中已具有相當參考價值，難免影響千荷田的標售。
信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次唯一標脫的房屋是以6018.9萬元順利得標，比底價多約8萬元，每坪標脫單價約89萬元。此次未能順利標脫的原因，包括標售戶別多為10樓以下中低樓層，目前區域房市總價5000萬元以上住宅買氣遲鈍，且底價與實價行情相去不遠，缺乏買盤進場誘因，若能調整售價，應可吸引較多買方目光。