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實登沒亮點 僅南港中正破億豪宅

中央商情網/ 2014.10.17 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年10月17日電)最新的實價登錄資料顯示,市場交易清淡無亮點,北市僅南港和中正區新交屋有破億元的成交資訊。房仲認為,到年底前,交易都會維持目前的水平,價格不會有大幅波動。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,從最新實價揭露各行政區最高住宅總價來看,信義區仍獨佔鰲頭,為南港最高價的6.9倍。若以揭露門牌與樓層數來看,這次南港億元案可能為6月交屋的新案「高過岸」10樓,同社區也揭露8樓與11樓,但總價僅6980萬與1.03億,最高總價的10樓雖每坪單價僅86.9萬,但因坪數大,才能跨越億元門檻。

另外在中正區牯嶺街也有24戶「力麒麒御」交屋,住商不動產台北師大店店東游聖獻表示,「力麒麒御」四面臨路,周邊為永久古蹟,以鬧中取靜和學區優質取勝。由於車位單價未拆,總價落在7088萬到1.95億元間,「力麒麒御」是除元大欽品外,為中正區同路段內知名度較高的社區。

徐佳馨指出,這次實價揭露資訊中,北市12個行政區中僅大同、文山與萬華三區未出現總價破億的住宅。南港近年來話題多,又有經貿園區等重大建設加溫,建商頻推新案的狀況下,也讓南港進入億元俱樂部。

她強調,近期銀行縮銀根與房地產政策風聲鶴唳,整體市場交易清淡,不容易出現亮點,因此僅零星表現突出,預估到年底前,交易應維持目前水平,價格難見大幅上揚。

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