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精誠資訊:代子公司泰鋒電腦股份有限公司(以下簡稱「泰鋒公司」)公告出售不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.10.15 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):一、土地標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段179地號(持分190/10000) 建物標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段592建號 門牌號碼: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號六樓(含B2,65,66號車位)二、土地標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段179地號(持分166/10000) 建物標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段593建號 門牌號碼: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號六樓之1(含B2,67,68號車位)三、土地標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段179地號(持分155/10000) 建物標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段594建號 門牌號碼: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號六樓之2(含B2,69號車位)四、土地標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段179地號(持分155/10000) 建物標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段595建號 門牌號碼: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號六樓之3(含B2,70號車位)五、土地標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段179地號(持分155/10000) 建物標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段596建號 門牌號碼: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號六樓之4(含B2,64號車位)六、土地標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段179地號(持分155/10000) 建物標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段597,607建號 門牌號碼: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號六樓之5(含B1,119號車位)七、土地標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段179地號(持分179/10000) 建物標示: 座落台北市內湖區西湖段四小段598,607建號 門牌號碼: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號六樓之6(含B1,120,121號車位)2.事實發生日:103/10/15~103/10/153.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:一、土地面積: 63.90平方公尺,折合19.33坪 建物面積: 361.82平方公尺,折合109.45坪(含停車位面積)二、土地面積: 55.83平方公尺,折合16.89坪 建物面積: 320.86平方公尺,折合97.06坪(含停車位面積)三、土地面積: 52.13平方公尺,折合15.77坪 建物面積: 286.39平方公尺,折合86.63坪(含停車位面積)四、土地面積: 52.13平方公尺,折合15.77坪 建物面積: 286.39平方公尺,折合86.63坪(含停車位面積)五、土地面積: 52.13平方公尺,折合15.77坪 建物面積: 286.39平方公尺,折合86.63坪(含停車位面積六、土地面積: 52.13平方公尺,折合15.77坪 建物面積: 289.8平方公尺,折合87.66坪(含停車位面積)七、土地面積: 60.20平方公尺,折合18.21坪 建物面積: 348.57平方公尺,折合105.44坪(含停車位面積)交易總金額:新台幣370,000,000元整。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):一、坤和興有限公司(統編:24753388,地址:台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號8樓之3)二、坤潤鑫有限公司(統編:24753394,地址:台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號8樓之3)三、永通國際開發股份有限公司(統編:84105669,地址:台北市內湖區瑞光路513巷22 弄5號8樓之2)四、群策國際股份有限公司(統編:97046426,地址:台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號 8樓之4)五、禾潤豐有限公司(統編:24753373,地址: 台北市內湖區瑞光路513巷22弄5號8樓 之3)六、陸地運輸股份有限公司(統編:84704708,地址:台北市大安區忠孝東路4段270號 12樓)七、富兆投資股份有限公司(統編:28672555,地址:台北市大安區忠孝東路4段270號 12樓)以上交易相對人均非為泰鋒公司關係人。5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益約為2.18億元(已扣除相關交易費用及稅賦)8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:一、1.第一期:103年10月15日簽訂合約時,買方支付新台幣6,010,682元整給 泰鋒公司。 2.第二期:103年11月20日,買方支付新台幣6,010,682元整給泰鋒公司。 3.第三期:103年11月28日以前,買方支付新台幣48,085,456 元整給泰鋒 公司。同時泰鋒公司配合交屋予買方。二、1.第一期:103年10月15日簽訂合約時,買方支付新台幣5,227,958元整給 泰鋒公司。 2.第二期:103年11月20日,買方支付新台幣5,227,958元整給泰鋒公司。 3.第三期:103年11月28日以前,買方支付新台幣41,823,664元整給泰鋒 公司。同時泰鋒公司配合交屋予買方。三、1.第一期:103年10月15日簽訂合約時,買方支付新台幣 5,020,901元整給 泰鋒公司。 2.第二期:103年11月20日,買方支付新台幣5,020,901元整給泰鋒公司。 3.第三期:103年11月28日以前,買方支付新台幣40,167,208元整給泰鋒 公司。同時泰鋒公司配合交屋予買方。四、1.第一期:103年10月15日簽訂合約時,買方支付新台幣5,020,901元整給 泰鋒公司。 2.第二期:103年11月20日,買方支付新台幣5,020,901元整給泰鋒公司。 3.第三期:103年11月28日以前,買方支付新台幣40,167,208元整給泰鋒 公司。同時泰鋒公司配合交屋予買方。五、1.第一期:103年10月15日簽訂合約時,買方支付新台幣5,020,901元整給 泰鋒公司。 2.第二期:103年11月20日,買方支付新台幣5,020,901元整給泰鋒公司。 3.第三期:103年11月28日以前,買方支付新台幣40,167,208元整給泰鋒 公司。同時泰鋒公司配合交屋予買方。六、1.第一期:103年10月15日簽訂合約時,買方支付新台幣5,037,958元整給 泰鋒公司。 2.第二期:103年11月20日,買方支付新台幣5,037,958元整給泰鋒公司。 3.第三期:103年11月28日以前,買方支付新台幣40,303,664元整給泰鋒 公司。同時泰鋒公司配合交屋予買方。七、1.第一期:103年10月15日簽訂合約時,買方支付新台幣5,660,699元整給 泰鋒公司。 2.第二期:103年11月20日,買方支付新台幣5,660,699元整給泰鋒公司。 3.第三期:103年11月28日以前,買方支付新台幣45,285,592元整給泰鋒 公司。同時泰鋒公司配合交屋予買方。權利瑕疵責任:泰鋒公司應擔保簽約後本約買賣標的物產權清楚,絕無任何權利瑕疵。其他重要約定事項本契約成立後,倘賣方反悔不願出賣,經買方書面催告日起十日內限期履約,逾期仍不履行者,買方解除契約,則賣方應將以已收之全部款項返還買方外,賣方賠償違約金新台幣臺仟伍佰萬元整予買方,已送土地現值申報或契稅申報者,雙方同意撤銷,費用由賣方負擔。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式:議價價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構之鑑價報告及與交易相對人議價之結果。決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:估價標的物為本次所有出售之物件(1)巨秉不動產估價師聯合事務所為新台幣315,334,450元。(2)瑞普國際不動產估價師事務所為新台幣323,000,000元。11.專業估價師姓名:(1)張能政不動產估價師。(2)吳紘緒不動產估價師。12.專業估價師開業證書字號:(1)張能政:(94)北市估字第000081號(2)吳紘緒:(94)北市估字第000065號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:活化與提昇不動產效益19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無

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