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「門」都沒有、買屋含「車道公設」 住戶嗆告

TVBS/ 2014.10.12 00:00
買房子,買到幽靈坪數!新北市板橋一處新建一年多的社區,主委和住戶出面指控,房子公設比32%,但建商疑似把「停車場車道」納入計算,沒買車位的人,車道持分,變成幽靈坪數,算進房屋總價內;而買車位的人,則等於被剝兩層皮,更離譜的是,畸零地截斷前方巷道,社區沒有大門,遊戲區和籃球場竟然還是違建,住戶抱怨建商沒講清楚就賣房,考慮提告,對此,截稿前建商沒有回應。 社區主委蔡易峰:「你看,就是長這個樣子,連個門都沒有!」 以花圃當圍牆,這裡就是氣派社區的大門。社區主委蔡易峰:「我們這邊是大廳,這邊應該是個正門,那因為卡這個畸零地的關係,所以這邊被封起來了,這條路變成不通,我們進出非常不方便,但是建商置之不理。」 碎石子地、傾倒的鐵皮圍籬,這裡原本應該是大門,社區前方是金門街67巷和103巷的連接處,形成一個U字形,但一邊被花盆堵住,一邊成了停車場,都是因為中間卡了畸零地沒徵收,其中4坪又剛好在社區正門口,住戶指控,地主不賣建商也不願再協調,才變成這樣,而令他們更氣的是,交屋之後才發現,疑似買了幽靈坪數。 社區主委蔡易峰:「你今天把它(車道)納到公設裡面去,大公裡面,變成從大公裡面,再賣我一次,等於就是說,這個車道一魚兩吃,賣了我兩次,我車位上面什麼設施都沒有,居然它(一坪)的價位比(一坪)房價還要高。」 他們說,一個大車位只有4.99坪,160萬起,平均一坪30幾萬,車道又被納入公設計算,有買車、沒買車的人都得負擔,也難怪房屋一戶61坪,扣一扣,公設就佔了近15坪,疑似買了幽靈坪數就算了,還有很多小細節,他們看不過去,電梯沒有標示樓層,社區後方的磚牆裸露,花圃中的照明竟然沒裝,更扯的是,原本標示在平面圖中的遊戲區‵、籃球場,被工務局認定是違建,未來即將被拆除,對於住戶指控,截稿前,建商沒有回應,打開一年多前預售屋DM,「河岸全景、歐風豪宅」,住戶感嘆,對家的想像,落差好大。

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