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北京中古屋 兩天漲50萬元

中央社/ 2014.10.09 00:00
(中央社台北9日電)中國大陸政府日前公布房貸新政策,北京房市在「十一」長假期間出現回暖跡象,不僅看屋和成交量雙升,中古屋市場還出現一套房兩天漲價人民幣10萬元(約新台幣約50萬元)的情形。

中國人民銀行(大陸央行)、中國銀行業監督管理委員會9月30日公布通知規定,擁有一套住房並已結清相應購屋貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購屋,適用首購房貸利率優惠。

此外,對於貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款(頭期款)比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

人民網今天報導,北京鏈家地產張姓仲介表示,房貸新政推出後,看房和諮詢的人明顯增加;在成交量上,以前每月每名仲介能賣出一套房就不錯了,新政公布後,有的仲介已賣出3套房。

張姓仲介說,中古屋價格也在房貸新政公布後發生微妙變化。

他指出,北京2月至9月的中古屋市場疲弱不振,很多屋主不斷下調售價。但隨著新政公布,原本售價320萬元的中古屋,屋主在10月2日明確表示售價不能低於330萬元,短短兩天就漲了10萬元。

受訪的梁姓市民表示,原本以為房價還會降,而處於觀望狀態,但他認為「這個房貸新政比其它救市措施猛」,再不出手就晚了。他在「十一」長假期間看中一套中古屋,沒多想就立即付訂金。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,大陸很多城市住宅庫存高,房價也在下跌中,雖然很多購屋者的預期會被房貸新政刺激,但要使購屋者轉向樂觀需要一段時間,短期內預期不會全面逆轉。

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