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沃爾朵夫酒店以19.5億美元賣出

yam蕃薯藤新聞/Max/整理報導 2014.10.07 00:00
世界最大的上市飯店管理公司希爾頓集團,同意將曼哈頓的地標建築物沃爾朵夫酒店以19.5億美元的天價賣給中國的安邦保險公司。賣出之後希爾頓集團會持續管理這間有著1232間豪華房間的酒店,另外安邦集團也會對這間酒店進行整修的工作。這間佔據曼哈頓市中心整條街的飯店,已經有83年的歷史,直到賣給安邦保險集團之前,被希爾頓集團擁有將近50年的歷史。根據房地產公司Lodging Econometrics的紀錄,這次的交易案也是飯店交易史上涉及金額最多的一次。「沒有什麼交易能夠比這還划算了,沃爾多夫酒店是世界上最特別的建築。」Lodging Econometrics的副總Bruce Ford說。希爾頓集團的CEO,Christopher Nassetta在去年二月的訪談中提到它們也許會賣掉整間或著一些沃爾多夫飯店的股份。在12月希爾頓集團公開上市並且募集了在飯店業裡史上最多的23.5億金額。根據一位匿名人士,早在沃爾朵夫酒店公開拍賣之前,Eastdil Secured集團就幫希爾頓集團找好安邦保險和另外兩名潛在買家。 沃爾朵夫酒店是在1931年開始營業,當時是世界上最大且最高的飯店。希爾頓集團的創始人Conrad Hilton在1949年開始管理沃爾朵夫酒店,而希爾頓集團在1972年正式買下這間酒店。FBR & Co.的分析師Nikhil Bhalla說沃爾朵夫酒店吸引投資者的地方在於重新開發的潛力,「這是間需要投資非常大的金錢去重新整理的酒店,因為有著非常多的房間,而你不清楚投資之後會得到什麼回報。」根據一名匿名的內部人士說明,希爾頓集團決定賣掉沃爾多夫酒店的原因之一是因為他們覺得重整需要花太多錢。希爾頓集團打算用這些錢拿去買其他擁有較高的資金流轉的飯店。消息傳出之後,希爾頓集團的股價降了0.5%達到$24.21,在上市之後它們的股票已經升了21%。隨著世界各地的投資者都想要安全穩定的投資,曼哈頓的房地產已經上升許多。近幾年中國的買家很捨得花錢在投資世界各地的產業,尤其是美國。2004年創立於北京的安邦保險公司,提供金融和保險服務給超過2000萬人,在2013年買了香港的華僑永亨銀。張欣,中國的億萬富翁同時也是紅石公司的創始人之一,去年也買了位於曼哈頓市中心的通用汽車大廈。另外還有復星國際從JPMorgan Chase&Co.手中買了1 Chase Manhattan Plaza和上海的綠地控股集團買了70%的Atlantic Yards計畫等等,都是中國買家崛起的例子。 沃爾朵夫酒店賣出之後,自2006年起,這已經第12個在曼哈頓賣出的豪華酒店了。其中還有凱悅集團在八月已3億9000萬美金買下擁有紐約的Park Hyatt,還有去年Witkoff Group投資6億6000萬美金在位於中央公園的Helmsley Park Lane Hotel。美國的保險公司也都在尋找投資飯店產業的機會。 來源:
《Hilton to Sell NYC’s Waldorf Astoria to Chinese Insurer for $1.95 Billion》

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