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928檔期 全台六都都呈谷底盤旋

網路地產王/ 2014.10.06 00:00
網路地產王/綜合報導】巢運加上香港的佔中,房市的焦點早就忽略了「928檔期」,因此全台六都9月份房市買氣皆呈谷底盤整,建物買賣移轉棟數共18,118戶,月減2.5%、較去年同期萎縮22%;此外,雙北市單月交易量為民國90年以來9月份同期的新低點。

最新出爐的9月份台中建物買賣移轉棟數,為3,563戶,月減7.7%、年減19.2%。其中,西屯區交易量居冠,北屯、太平,分居二、三名房市熱區。

若以六都歷年1-9月整體交易量觀察,不僅低於92年SARS風暴的交易量,同樣創90年以來的新低。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析,9月六大都會區成交量,仍較傳統民俗月稍減2.5%,顯示市況未明顯好轉;較去年同期衰退22%,表示交易冷清,未受928檔期激勵。

黃舒衛表示,央行加強購屋管制、財政部積極查稅,銀行貸款趨嚴,目前自住客主導的市場,追價意願已不如從前,房價上漲速度已明顯收斂;此外,缺乏生活機能與交通轉乘系統的重劃區,在房市供給過多的壓力下,房價的議價空間已出現鬆動

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