回應巢運 租賃專法立法值得期待

難道政府真的是不作為嗎？當然不是。而是社會的架構一直沒有改變，房市的問題就會一再的重複和輪迴了。大架構裡既得利益者和買不起房子的民眾是不對稱的社會結構，政府再如何用力打房，在民主社社會裡，執政者換手總再度的上演既得利益者和社會公義之間的拔河。

因此，適逢選舉在即，目前的執政者馬英九在民調如此之低下，仍抓住民氣力推房地合一稅改，讓買房能實價課稅的普世價值得以遂行，就台灣的房市政策而言，無疑是一大關鍵。

只是如此仍無助於高房價的修正與低收入戶的住房需求，從目前內政部提出的研議住宅法增訂租金補貼，看來是最有效的工具。租金補貼可以立即施行，同時亦可免於出租住宅低收入戶之群聚的標籤化，對都市社會文化的階級象徵泯於無形，是一個兩造都易於接受的好方法。

因為不管是合宜住宅或出租住宅，從找地到兌現交屋都需要漫長的等待緩不濟急，同時過去的經驗，總是弊端叢生，加上出租住宅還有管理的後端維護營運問題，公部門在這方面的信用並不高很難期待，所以將租賃專法立法應是值得期待的可行方法。

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