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回應巢運 內政部研議租賃專法

中央社/ 2014.10.05 00:00
(中央社記者謝佳珍台北5日電)內政部今天表示,將研議租賃專法立法的可行性,並研議於住宅法增訂租金補貼出租人減免所得稅,並提供出租住宅修繕補助、修繕住宅貸款利息補貼。

巢運團體昨天夜宿台北帝寶豪宅前,高喊「滅金權,爭公平」,要求政府重視高房價及居住政策不公不義的現象。內政部表示,營建署6日將召開整體住宅政策座談會,預計明年1月也將就社會住宅計畫及住宅全面整體性問題辦理座談會。

內政部上午表示,政府朝向尊重居住人權,落實居住正義;認同稅制改革,健全房屋市場;利用公有土地,增建社會住宅;運用多元協助,使住者適其屋;發展租屋市場,研議租賃專法等面向努力,並對社會住宅計畫持續作滾動式檢討。

稅制改革部分,內政部說,財政部研議以實價課稅,內政部配合辦理實價登錄;財政部持續加強查核個人出售預售屋交易所得等項目,及建商與地主合建分售,藉由個人交易所得免納所得稅以規避稅賦的情形;農委會則研議農地未作農業使用課徵資本利得稅。

推動社會住宅方面,內政部說,擬運用房地合一課稅的部分收入,以多元方式擴大協助地方政府興辦社會住宅及租金補貼。今年辦理委託研究案,研析成立住宅法人的必要性、適法性及相關配套措施。

內政部指出,住宅法社會住宅弱勢者保障比例以10%為下限,並規定得採民間興建社會住宅;內政部同意研究籌措擴大住宅基金財源可行性,以健全社會住宅財務。

為使住者適其屋,內政部說,財政部已提供32處土地給縣市政府評估是否作為社會住宅使用,且內政部已請地方政府如有規劃合宜住宅,須檢討出租戶比例及轉售對象限制;外界對於有規劃合宜住宅疑慮的淡海二期發展區迄今尚未通過環評,桃園航空城則無規劃興建合宜住宅。

此外,內政部將研議租賃專法立法的可行性,並研議於住宅法增訂租金補貼出租人減免所得稅,並提供出租住宅修繕補助、修繕住宅貸款利息補貼。

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