「台中市精密機械科技創新園區」廠商陸續進駐設廠，嶺東商圈住宅需求增加，台中市7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總太、理和等早已購地布局，最近陸續推案，要將嶺東商圈打造成「台中新內湖」。
「精銳藝博匯」專案經理朱自仁表示，嶺東科大師生人數預估逾1.2萬人，將嶺東商圈打造成大學城帶動周邊龐大購屋需求，加上北建商南獵地，導致台中土地價格成本不斷飆漲，和交通題材助益下，台中今年房市熱區首推嶺東商圈，住宅用地面積最小，土地開價已喊到每坪新台幣45萬元。
房產業者指出，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口高達10萬人，可望帶進大批外來的就學與就業人口，市場再添利多。
以精銳建設為例，近3年來陸續推出兩個建案都締造火速完銷紀錄；今年再推出新案，每坪單價在25萬元至33萬元之間，總銷金額22億元，目前銷售已破9成，是嶺東房市今年最熱銷的個案。
另外，惠宇建設於向上路五段與保安一街口所推出的新案，預計於10月中旬進場；總太地產於嶺東的基地則在嶺東科大、嶺東路建功路口，市場預估每坪單價25萬元以上。