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海外獵樓再鬆綁 業者:好事

中央社/ 2014.10.04 00:00
(中央社記者吳靜君台北4日電)金管會主委曾銘宗今天表示,適度調降保險業投資海外不動產風險係數,現行1(100%)會調整。壽險業者表示,鬆綁是好事,惟也擔心明年升息潮,恐怕會造成海外房產的風險。

金融監督管理委員會今天舉辦「微型有溫暖,高齡有保障,全民樂開跑」路跑與園遊會。

曾銘宗表示,金管會正在考量鬆綁RBC風險係數,保險業海外轉投資將從0.67降到0.4。也就是說保險業海外購併計算RBC,每海外購併購100元,保險業須拿67元自有資本將降到40元,若調降購併空間更大。

此外,曾銘宗表示,現在保險業正積極購買海外不動產,金管會比較與其他國家的風險係數,確實是比較高,現行為1(100%),也會適度調降。

國泰人壽已買下英國倫敦不動產,富邦人壽也看好歐洲不動產。新光人壽則針對東南亞一線城市進行商用不動產投資評估。

金管會官員表示,已經放寬壽險公司以備查方式投資海外不動產,惟必須符合公會自律規範,包括最近2期RBC達250%以上,已購投資性海外不動產出租率逾8成等條件。

若調降海外不動產的風險係數,可望讓壽險業者更積極海外買房。金管會官員表示,雖然鬆綁保險業到海外買房的限制,還是需要符合租金報酬率2.875%以上的規定,風險還是要控制。

針對金管會研議鬆綁海外買房,壽險業者表示,鬆綁是好事,但部分海外區域的不動產風險已高,例如大陸地區;市場擔心預期明年美國可能升息,將引發一波升息潮,恐影響海外不動產風險,因此要注意房貸占資金比重較高的區域。

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