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台北買房16.8年不吃不喝 房貸占月薪4成6

卡優新聞網/溫子豪 2014.10.04 00:00

薪水跟不上房價,台北市買房比登天還難!在夜宿帝寶的「巢運」前夕,人力銀行針對上班族進行置產行為研究,發現在未滿40歲的年輕世代中,有能力買房子的僅19.1%,且平均每個月要扛超過1.6萬元房貸;尚未置產的民眾則有4成8坦言,現行房價至少要下跌50%以上,才有買房可能,自評購屋預算平均要741萬,以經常性薪資換算,相當於16.8年不吃不喝方能負擔。

「台北居、大不易」,在78年「無殼蝸牛」運動夜宿忠孝東路後,為抗議高房價環境,101個公民團體再度發起「巢運」,準備在4日晚上號召民眾夜宿帝寶豪宅。為此,Yes123求職網針對未滿40歲的年輕族群進行「上班族買房大作戰調查」,以了解買房行為,結果顯示僅19.1%表示「有買房子」,而28.7%「以租代買」、52.2%「與家人或親戚同住」,都屬於尚未置產的無殼族。

不管租屋或買房,經濟壓力都很大。在近3成的租屋族中,平均月租金為8,194元,以實質經常性薪資36,693元換算,租金支出就占薪水2成2;有買房的人多半背負房貸,平均每月要償還16,854元,等於月薪一口氣就少了4成6。因此有高達72.1%及86.5%的租屋族及房貸族,透露肩負著沉重經濟壓力,生活過得非常痛苦。

儘管壓力龐大,但上班族們仍懷抱買房夢,97.3%年輕上班族不放棄「成家」目標,還是想要擁有一間屬於自己的房子。只是衡量目前收入及存款,有高達97.7%的受訪者覺得現階段不可能買房,48.4%預估房價要降超過50%才可能買得起,31.6%認為即使房價不跌,也要「加薪100%以上」方能見到買房曙光。

對於人生第一棟房子所準備的預算,22.6%認為「500萬不到」就可以進場,但也有14.2%認為要準備「超過千萬」,平均預算落在741萬元,以經常性薪資換算,大約要16.8年不吃不喝,才可能負擔此預算晉身「有房階級」。

至於籌措資金的方式,75.5%表示要「靠正職工作收入,慢慢存錢」,61.2%選擇「用其他投資理財方式,增加收入」,33.7%期望「靠兼差打工增加收入」,但也有17.6%希望由「父母或長輩資助」,來籌到購屋頭期款。

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